Estimation théorique
Chemin Odon,97411 Saint Paul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Odon,97411-Saint Paul indique un avis de valeur compris entre 361.000€ et 407.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.610€ et 4.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 361.000€ et 407.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul (97415) est de 13,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.308€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,64€, à 22,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 764€ et 2.240€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-10 | 12 | CHE ODON | 3 | 80 | 331 | 255000€ | 3188€ |
2020-06-12 | 14 | CHE ODON | 5 | 97 | 339 | 340000€ | 3505€ |
2022-03-18 | 16 | CHE ODON | 4 | 123 | 500 | 424000€ | 3447€ |
2021-12-03 | 15 | CHE GEVIN | 4 | 86 | 0 | 319500€ | 3715€ |
2021-08-27 | 31 | RUE LECONTE DE LISLE | 6 | 181 | 786 | 518373€ | 2864€ |
2020-11-16 | 4 | CHE ODON | 4 | 157 | 860 | 448000€ | 2854€ |
2022-02-11 | 1 | CHE ODON | 4 | 145 | 323 | 500000€ | 3448€ |
2020-11-26 | 20 | CHE DE LA HOGUE | 5 | 173 | 0 | 646000€ | 3734€ |
2021-05-07 | 30 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 76 | 550 | 238000€ | 3132€ |
2022-08-24 | 43 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 6 | 127 | 915 | 470000€ | 3701€ |
2023-03-24 | 47 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 102 | 600 | 430000€ | 4216€ |
2022-12-15 | 0 | RUE LECONTE DE LISLE (PLAINE) | 4 | 130 | 628 | 445000€ | 3423€ |
2023-04-20 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 124 | 1206 | 594000€ | 4790€ |
2020-11-03 | 49 | CHE DES ADAMS | 4 | 110 | 686 | 375000€ | 3409€ |
2022-03-02 | 14 | IMP HELIOTROPES | 4 | 137 | 580 | 454700€ | 3319€ |
2022-04-06 | 16 | CHE GONNEAU | 4 | 118 | 848 | 285000€ | 2415€ |
2019-08-14 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 250000€ | 2273€ |
2021-01-28 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 614 | 318400€ | 2895€ |
2022-07-06 | 0 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 110 | 553 | 250000€ | 2273€ |
2022-05-19 | 62 | RUE LECONTE DE LISLE | 5 | 108 | 1045 | 533750€ | 4942€ |
2019-07-01 | 67 | CHE GONNEAU | 5 | 69 | 459 | 328700€ | 4764€ |
2021-01-11 | 29 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 5 | 94 | 988 | 405000€ | 4309€ |
2020-06-10 | 5 | ALL DES CROTTONS | 3 | 92 | 461 | 266761€ | 2900€ |
2021-06-25 | 17 | CHE GONNEAU | 4 | 83 | 679 | 328500€ | 3958€ |
2022-07-28 | 3 | ALL DES CROTTONS | 5 | 82 | 482 | 478000€ | 5829€ |
2020-04-03 | 11 | RUE DES JACARANDAS (BDN) | 5 | 133 | 462 | 280000€ | 2105€ |
2019-12-18 | 71 | CHE GONNEAU | 2 | 44 | 465 | 160000€ | 3636€ |
2019-07-25 | 17 | CHE CADET | 4 | 81 | 1020 | 365000€ | 4506€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 170 | 189 | 585000€ | 3441€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 965 | 432000€ | 3789€ |
2019-12-16 | 8 | IMP HENRI GUILLAUMET | 6 | 112 | 418 | 305000€ | 2723€ |
2021-12-23 | 28 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 141 | 463 | 430000€ | 3050€ |
2022-11-24 | 7 | IMP DES LAVANDES (LA PLAINE) | 5 | 114 | 877 | 490000€ | 4298€ |
2021-10-18 | 28 | CHE VADIVEL | 4 | 76 | 175 | 50000€ | 658€ |
2022-06-30 | 44 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 4 | 155 | 765 | 547500€ | 3532€ |
2019-12-16 | 119 | CHE GONNEAU | 4 | 117 | 572 | 355000€ | 3034€ |
2019-07-15 | 56 | CHE GONNEAU | 4 | 89 | 472 | 257720€ | 2896€ |
2019-08-05 | 10 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 80 | 775 | 477600€ | 5970€ |
2019-12-13 | 107 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 71 | 428 | 255000€ | 3592€ |
2021-08-26 | 3 | CHE DES ADAMS | 4 | 80 | 658 | 200000€ | 2500€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DES CASCAVELLES | 4 | 97 | 476 | 326000€ | 3361€ |
2022-08-04 | 20 | CHE VADIVEL | 4 | 64 | 262 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-16 | 4 | CHE DES ADAMS | 5 | 138 | 882 | 300000€ | 2174€ |
2019-10-25 | 125 | CHE GONNEAU | 4 | 115 | 654 | 432150€ | 3758€ |
2020-04-10 | 7 | IMP DES LETCHIS | 3 | 72 | 985 | 330000€ | 4583€ |
2021-09-07 | 64 | CHE GONNEAU | 5 | 167 | 907 | 445000€ | 2665€ |
2022-11-15 | 5 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 160 | 500 | 510000€ | 3188€ |
2021-09-23 | 103 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 88 | 400 | 337000€ | 3830€ |
2022-02-28 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 157 | 253 | 436000€ | 2777€ |
2022-02-07 | 3 | IMP DES LETCHIS | 6 | 250 | 1015 | 644300€ | 2577€ |
2022-03-09 | 60 | CHE RICQUEBOURG (BDN) | 3 | 94 | 745 | 399000€ | 4245€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 140 | 525 | 519900€ | 3714€ |
2019-08-09 | 30 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 7 | 168 | 508 | 378265€ | 2252€ |
2019-07-19 | 1 | IMP DES LETCHIS | 5 | 128 | 1388 | 700000€ | 5469€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 106 | 506 | 361000€ | 3406€ |
2021-08-19 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 149 | 513 | 527500€ | 3540€ |
2019-07-19 | 12 | CHE LEGARNISSON | 5 | 88 | 1028 | 465000€ | 5284€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DES PRUNES | 6 | 108 | 454 | 387530€ | 3588€ |
2023-03-28 | 22 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 4 | 91 | 433 | 465882€ | 5120€ |
2020-12-04 | 40 | CHE LEGARNISSON | 2 | 109 | 633 | 423585€ | 3886€ |
2021-06-29 | 25 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 419 | 333000€ | 3581€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES PETUNIAS | 4 | 66 | 436 | 338025€ | 5122€ |
2020-03-25 | 41 | RUE DE L'AEROPOSTALE | 6 | 135 | 463 | 299000€ | 2215€ |
2019-06-21 | 7 | IMP DES TULIPIERS | 7 | 140 | 705 | 348000€ | 2486€ |
2021-04-27 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 82 | 347 | 277500€ | 3384€ |
2020-07-20 | 14 | IMP DES POINSETTIAS | 4 | 160 | 724 | 492700€ | 3079€ |
2023-01-26 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 143 | 460 | 377000€ | 2636€ |
2019-05-29 | 33 | CHE LEGARNISSON | 4 | 126 | 648 | 360000€ | 2857€ |
2019-10-11 | 35 | CHE LEGARNISSON | 3 | 56 | 606 | 314000€ | 5607€ |
2020-11-27 | 8 | CHE NONOC | 5 | 50 | 1078 | 190250€ | 3805€ |
2022-03-03 | 6 | RUE DES PRUNES | 4 | 92 | 413 | 365000€ | 3967€ |
2019-12-16 | 3 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 112 | 457 | 367500€ | 3281€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES PRUNES | 6 | 235 | 967 | 305000€ | 1298€ |
2022-02-28 | 21 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 137 | 983 | 370000€ | 2701€ |
2019-11-07 | 36 | RUE TERRE DES HOMMES | 5 | 141 | 485 | 340000€ | 2411€ |
2022-05-19 | 108 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 78 | 458 | 378380€ | 4851€ |
2023-01-17 | 1 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 68 | 547 | 170000€ | 2500€ |
2022-01-03 | 40 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 85 | 1403 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-08 | 19 | CHE SAINTERNE | 5 | 130 | 496 | 380000€ | 2923€ |
2020-08-10 | 22 | CHE LOUIS DES JARDINS | 4 | 80 | 496 | 270500€ | 3381€ |
2019-06-06 | 10 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 2 | 22 | 438 | 29450€ | 1339€ |
2021-02-05 | 3 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 104 | 728 | 365000€ | 3510€ |
2023-05-26 | 24 | RUE AUGUSTINE JEAN BAPTISTE | 4 | 90 | 520 | 338618€ | 3762€ |
2022-07-05 | 13 | CHE SAINTERNE | 4 | 80 | 739 | 365000€ | 4563€ |
2021-07-19 | 31 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 6 | 80 | 218 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-26 | 23 | CHE DES RAMIERS (BDN) | 3 | 54 | 308 | 179000€ | 3315€ |
2023-02-15 | 2 | IMP DES MARJOLAINES (PLAINE) | 4 | 72 | 0 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-27 | 199 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 128 | 821 | 326900€ | 2554€ |
2020-02-06 | 63 | CHE LOUIS DES JARDINS | 3 | 62 | 390 | 229000€ | 3694€ |
2020-07-27 | 3 | CHE BOUTIQUE ROUGE | 4 | 98 | 1358 | 460000€ | 4694€ |
2020-03-17 | 9 | IMP VANILLIERS | 4 | 88 | 779 | 300000€ | 3409€ |
2023-02-06 | 25 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 85 | 633 | 108000€ | 1271€ |
2022-03-25 | 15 | IMP DES TIARES | 5 | 177 | 1371 | 565000€ | 3192€ |
2021-09-08 | 2 | CHE SAINTERNE | 4 | 86 | 404 | 265000€ | 3081€ |
2020-01-21 | 10 | IMP DES RAISINS | 4 | 121 | 915 | 407805€ | 3370€ |
2022-03-10 | 12 | IMP DES RAISINS | 5 | 72 | 297 | 210000€ | 2917€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES SAPOTES | 4 | 112 | 835 | 315000€ | 2813€ |
2020-05-28 | 13 | IMP DES TIARES | 6 | 170 | 2024 | 430000€ | 2529€ |
2022-09-21 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 4 | 106 | 401 | 544100€ | 5133€ |
2019-10-18 | 6 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 134 | 724 | 308000€ | 2299€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DES HIBISCUS | 6 | 140 | 586 | 449000€ | 3207€ |
2020-06-12 | 3 | IMP DES GRENADELLES | 3 | 84 | 680 | 250000€ | 2976€ |
2021-09-30 | 140 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 156 | 129 | 472970€ | 3032€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 90 | 0 | 390500€ | 4339€ |
2021-03-31 | 21 | CHE RUYTER | 3 | 71 | 542 | 130000€ | 1831€ |
2019-08-07 | 15 | IMP DES GRENADELLES | 4 | 80 | 910 | 420000€ | 5250€ |
2021-06-01 | 38 | CHE SAINTERNE | 4 | 83 | 636 | 320120€ | 3857€ |
2022-10-27 | 150 | CHE DES COMBAVAS | 4 | 80 | 860 | 584300€ | 7304€ |
2019-09-25 | 5 | CHE RUYTER | 4 | 80 | 1094 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-16 | 0 | CHE NEUF | 2 | 36 | 0 | 83962€ | 2332€ |
2023-06-21 | 33 | CHE NEUF | 1 | 50 | 0 | 155000€ | 3100€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DES HIBISCUS | 5 | 93 | 272 | 135000€ | 1452€ |
2020-06-22 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 420500€ | 2766€ |
2022-09-09 | 6 | IMP DES JUJUBES | 5 | 152 | 1195 | 636550€ | 4188€ |
2021-06-10 | 40 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 68 | 615 | 438000€ | 6441€ |
2019-07-19 | 48 | RUE DES SAPOTES | 5 | 108 | 933 | 375000€ | 3472€ |
2021-06-07 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 120 | 400 | 287300€ | 2394€ |
2021-06-25 | 5 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 88 | 241 | 420000€ | 4773€ |
2022-06-20 | 16 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 133 | 573 | 456350€ | 3431€ |
2021-05-28 | 3 | CHE LA GIRODAY (BDN) | 4 | 117 | 696 | 353100€ | 3018€ |
2020-06-30 | 3 | IMP DES MIRABELLES | 4 | 109 | 417 | 220000€ | 2018€ |
2021-12-17 | 1 | IMP CARDION | 4 | 81 | 370 | 330000€ | 4074€ |
2022-09-19 | 51 | CHE RUYTER | 5 | 160 | 1171 | 350000€ | 2188€ |
2021-06-25 | 58 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 70 | 252 | 232000€ | 3314€ |
2021-09-24 | 14 | CHE SANS-SOUCI | 3 | 70 | 387 | 50000€ | 714€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DES GRENADINES | 4 | 100 | 697 | 240000€ | 2400€ |
2019-07-10 | 22 | CHE RUYTER | 6 | 162 | 1831 | 390000€ | 2407€ |
2021-02-11 | 5 | IMP JOSEPH GROSSET | 5 | 61 | 215 | 176000€ | 2885€ |
2019-12-12 | 62 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 81 | 264 | 220000€ | 2716€ |
2020-11-30 | 217 | CHE DES COMBAVAS | 5 | 107 | 488 | 273000€ | 2551€ |
2022-12-15 | 1 | IMP JOSEPH GROSSET | 3 | 66 | 275 | 219000€ | 3318€ |
2019-06-14 | 6 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 405 | 276800€ | 3642€ |
2020-02-25 | 4 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 427 | 280000€ | 3294€ |
2021-08-20 | 5 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 92 | 425 | 320000€ | 3478€ |
2020-06-23 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 275000€ | 2696€ |
2022-06-08 | 14 | IMP DES CLOCHETTES | 3 | 102 | 750 | 469400€ | 4602€ |
2021-03-08 | 16 | IMP AH THON | 4 | 103 | 438 | 260000€ | 2524€ |
2021-03-05 | 7 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 4 | 76 | 413 | 265000€ | 3487€ |
2020-12-18 | 16 | CHE SANS-SOUCI | 4 | 84 | 780 | 350000€ | 4167€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DES ROSIERS | 6 | 117 | 209 | 304450€ | 2602€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA GIRAUDAY (BDN) | 4 | 99 | 2670 | 300000€ | 3030€ |
2020-12-16 | 28 | IMP AH THON | 5 | 85 | 432 | 280000€ | 3294€ |
2021-04-19 | 1 | IMP FLORIANT EMMANUEL | 5 | 85 | 416 | 270000€ | 3176€ |
2023-01-17 | 12 | IMP AH THON | 5 | 107 | 618 | 410000€ | 3832€ |
2021-12-17 | 39 | CHE HOAREAU DES CANOTS | 5 | 121 | 500 | 445000€ | 3678€ |
2020-10-20 | 22 | IMP AH THON | 4 | 95 | 415 | 262000€ | 2758€ |
2019-07-10 | 74 | CHE DES EPINARDS (B D N) | 3 | 71 | 306 | 208000€ | 2930€ |
2019-09-09 | 20 | RUE DES AGRUMES | 7 | 166 | 1000 | 535000€ | 3223€ |
2022-10-13 | 94 | CHE RUYTER | 5 | 103 | 1000 | 375000€ | 3641€ |
2020-02-28 | 149 | CHE HOARAU (BDN) | 4 | 75 | 1190 | 270000€ | 3600€ |